新建与提升改造项目建议书
一、总论
1、项目名称：XXXXXXXXXXXXXXX项目。
2、项目法人：XXXXXXXXXXXXXXX公司。
3、建设内容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
4、建设周期：XX个月。
5、概算投资：项目计划总投资 万元。
6、收益来源：XXXXXXXXXXXX。
7、效益分析：项目正常运营后，三年的平均投资收益率为 %。
二、项目建设的必要性和可行性
1、建设的必要性分析（本项目的实施会给西部旅游带来哪些实际的好处？）
2、建设的可行性分析（经济的增长趋势；新疆跨越式发展的机遇；旅游市场需求的变化趋势与未来市场增长预测；其他景区同类项目的效益比较分析；项目法人在资金、人才及发展理念方面的储备等）
三、项目建设方案（包括技术方案、设备方案、工程方案等等详细的内容，最好有操作性较强的'建设步骤。）
四、项目运营模式（本项目建成后，其与西部旅游的管理关系如何？需要什么样的多少名的人员配置方案？今后的发展方向与发展战略会是什么样的？）
五、投资估算及资金筹措（一）投资估算（在项目能够正式运营前的所有花费，详细列明）（二）资金筹措（包括自筹资金需要多少？其它来源能够有多少？）
六、效益分析（一）经济效益
1、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3、利润与税收分析
4、投资回收期
5、投资利润率（二）社会效益主要是增加多少就业岗位？促进当地居民增收年均多少元？拉动当地经济增长多少万元？为景区发展的帮助是什么？等（三）环境效益分析项目对当地环境的影响，项目实施后对环境保护的作用等。
七、结论（通过以上分析，认为项目是否可行？还有什么建议？）资料收集清单1、项目所在地的经济、社会发展情况 （最新的社会发展公报或政服工作报告）
2、项目所在地的旅游业发展情况
（1）旅游景区景点开发了多少
（2）景区景点内的游乐项目、酒店等
（3）旅游人数及人均消费（近五年）
（4）游客结构状况（团、散；客源地等）
3、同类项目的财务状况包括收入、成本、费用、税收等详细资料（近三年）。
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